Una consulenza tecnica per la tua casa
Si può ricavare anche in un locale privo di finestre e con accesso diretto dalla camera da letto, purchè abbia dimensioni sufficienti. Secondo il Regolamento Edilizio del comune di Milano deve misurare almeno 2 metri quadri. Se è cieco occorre prevedere l’impianto di aerazione forzata (*). (altro…)
QUANTO COSTA UNA CASA?
Occorre innanzi tutto distinguere il semplice costo di costruzione (al netto degli oneri di urbanizzazione da pagare al Comune dell’area in cui ricade il nostro immobile) dal valore globale da assegnare alla nostra casa.
Nel seguito: la definizione del rapporto aeroilluminante di un locale; la verifica del rapporto minimo per ottenere l’agibilità dell’immobile; il calcolo del rapporto aeroilluminante e la normativa.
Si può affermare che nella “Zona giorno” possiamo individuare tre Ambiti:
1) il “soggiorno” propriamente detto, con i suoi tradizionali imbottiti (divani e/o poltrone);
2) la “zona pranzo” caratterizzata da un tavolo che ospita diversi posti a sedere e corredata di uno o più mobili contenitori dove riporre le stoviglie e altri oggetti;
3) l’“angolo cottura” ambiente catalizzatore dell’attenzione e molto frequentato da tutti i componenti della famiglia, spesso di dimensioni non proprio minime.
Anche l’ambito ingresso, ancorchè sempre più desueto, è spesso parte integrante della zona giorno, anche se, teoricamente, potrebbe avere una sua utilità una zona che, interposta tra interno ed esterno di un’abitazione, faccia da filtro tra i due ambienti.
Ci occupiamo separatamente dei tre ambiti. Cominciamo col primo:
La zona conversazione con divani e poltrone è quella a cui chiediamo il maggior confort.
E’ consigliata un’illuminazione morbida, non aggressiva: da evitare perciò faretti o lampadine abbaglianti, meglio lampade schermate o con un paralume che filtra la luce, ammorbidendola.
Lana di roccia
Materiale di largo uso per isolamento termo-acustico; si tratta di un materiale di origine naturale, ottenuto industrialmente dalla fusione della roccia vulcanica a una temperatura di 1500 °C. (altro…)
Costruire un soppalco serve soprattutto a guadagnare superficie calpestabile e ingrandire la propria casa dotandola di uno o più ambienti aggiuntivi, di solito un posto letto o un angolo studio. (altro…)
La cabina armadio non è un ambiente assimilabile alle altre stanze, in quanto non richiede la presenza di finestre per l’aerazione. Oltre a una serie di vantaggi, apporta un valore aggiunto alla casa. A seconda delle diverse situazioni, può avere un ruolo diverso: spogliatoio, se collocata vicino al bagno, guardaroba se collocata all’interno della stanza da letto, ampio spogliatoio-guardaroba se, in un grande appartamento occupa un locale vero e proprio dotato di finestra, ma può anche essere un elemento separatore o una zona filtro, quando funge da passaggio tra due camere o tra la zona notte e il bagno. (altro…)
La legge di Stabilità 2015 ha promosso interessanti novità in tema di ristrutturazione degli edifici e riqualificazione energetica: infatti sono stati prorogati fino al 31/dicembre/2015 gli Ecobonus del 50% per le ristrutturazioni e del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica. (altro…)
Oltre a confermare le detrazioni del 65% per chi fa interventi di riqualificazione energetica, la Legge di Stabilità ha introdotto alcune novità sul fronte degli incentivi per l’efficienza.
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